יוספטל גיורא 107, בת ים
העסקה הרשומה האחרונה: 11.05.2025 · ₪2,500,000 · 33,784 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 27.12.2023–11.05.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 11.05.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (23)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 25 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪2,500,000 | 33,784 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪1,239,309 | 16,702 |
| יול׳ 21 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 23,585 |
| יול׳ 21 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪766,000 | 10,351 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 74 מ״ר | רביעית | ₪1,000,000 | 13,514 |
| נוב׳ 20 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪1,620,000 | 21,892 |
| אוג׳ 20 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪1,540,000 | 20,755 |
| יונ׳ 17 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪1,280,000 | 17,251 |
| דצמ׳ 16 | 3 | 74 מ״ר | רביעית | ₪1,210,000 | 16,351 |
| אוג׳ 15 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪1,165,000 | 15,701 |
| יול׳ 15 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 14,151 |
| דצמ׳ 10 | 3.5 | 74 מ״ר | שלישית | ₪880,000 | 11,892 |
| יול׳ 09 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪700,000 | 9,434 |
| דצמ׳ 08 | 3 | 74 מ״ר | רביעית | ₪490,000 | 6,622 |
| מרץ 07 | 3 | 74 מ״ר | רביעית | ₪294,000 | 3,962 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ביוספטל גיורא 107?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט