בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

כהן אלי 2, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 24,615 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,517 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

כהן אלי 2, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	65 מ״ר	שניה	₪1,600,000	24,615
דצמ׳ 24	4	66 מ״ר	שלישית	₪1,870,000	28,419
יונ׳ 23	2.5	42 מ״ר	חמישית	₪1,475,000	35,119
אוג׳ 22	4	66 מ״ר	שניה	₪1,700,000	25,836
מרץ 22	4	65 מ״ר	חמישית	₪1,680,000	25,846
ינו׳ 21	3	46 מ״ר	שניה	₪1,310,000	29,111
אוג׳ 19	4	66 מ״ר	חמישית	₪1,360,000	20,923
אוג׳ 15	2	49 מ״ר	רביעית	₪990,000	20,625
יונ׳ 14	4	65 מ״ר	חמישית	₪900,000	13,846
פבר׳ 13	4	66 מ״ר	שניה	₪1,070,000	16,462
ינו׳ 11	2.5	49 מ״ר	שניה	₪850,000	17,418
נוב׳ 09	3	46 מ״ר	שניה	₪685,000	14,924
פבר׳ 07	2	49 מ״ר	שניה	₪397,385	8,279
מאי 03	2	46 מ״ר	שניה	₪327,478	7,135
אפר׳ 03	4	66 מ״ר	שלישית	₪619,000	9,407

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,735,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,600,000+45% (6.4%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪925,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,475,000+59% (6.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 05 ב-₪313,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪1,310,000+319% (9.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪950,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,100,000+16% (2.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט