בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קריתי 22, בת ים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪800,000 · 14,545 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,166 ₪/מ״ר.

בכל בת ים, המחיר המבוקש 13.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קריתי 22, בת ים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	2	56 מ״ר	שלישית	₪800,000	14,545
אפר׳ 19	4	94 מ״ר	ראשונה	₪1,875,000	19,873
יונ׳ 16	3	65 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	18,368
אוק׳ 13	3	65 מ״ר	רביעית	₪1,130,000	17,385
אפר׳ 11	2.5	56 מ״ר	שניה	₪830,000	14,947
נוב׳ 04	4	95 מ״ר	רביעית	₪786,780	8,282

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבת ים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,600חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.6%

תשואה ברוטו

₪980,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 14 ב-₪910,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪800,000-12% (-1.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪680,000 ← נמכרה מרץ 14 ב-₪910,000+34% (5.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪950,000 ← נמכרה אוק׳ 13 ב-₪1,130,000+19% (5.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪573,000 ← נמכרה יונ׳ 10 ב-₪950,000+66% (21.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט