בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אצ"ל 5, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,900,000 · 40,426 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,468 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אצ"ל 5, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 23	2.5	48 מ״ר	שניה	₪1,900,000	40,426
יונ׳ 18	2	47 מ״ר	עמודים	₪1,620,000	34,468
יונ׳ 12	2.5	54 מ״ר	שניה	₪1,135,000	21,019
ינו׳ 07	2	54 מ״ר	ראשונה	₪171,477	3,173
ינו׳ 01	3	49 מ״ר	שניה	₪648,687	13,169

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,620,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 11 ב-₪990,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,900,000+92% (5.8%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪1,025,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪1,620,000+58% (7.6%שנה/)

נקנתה מרץ 07 ב-₪610,000 ← נמכרה יונ׳ 12 ב-₪1,135,000+86% (12.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 02 ב-₪538,000 ← נמכרה מרץ 12 ב-₪1,025,000+91% (7.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט