בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ביאליק 1, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 28,986 ₪/מ״ר

מבוסס על 13 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,636 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ביאליק 1, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 23	2	62 מ״ר	שלישית	₪1,800,000	28,986
מרץ 23	3	82 מ״ר	שניה	₪2,450,000	30,247
ספט׳ 20	0	52 מ״ר	שניה	₪1,520,000	29,287
מאי 20	2	66 מ״ר	שלישית	₪1,480,000	22,769
דצמ׳ 18	3	67 מ״ר	שניה	₪1,600,000	23,988
יול׳ 14	3	67 מ״ר	שלישית	₪1,230,000	18,636
דצמ׳ 13	3	67 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	21,212
מאי 13	3	67 מ״ר	שלישית	₪1,108,000	16,788
אפר׳ 13	2.5	66 מ״ר	ראשונה	₪1,080,000	16,438
פבר׳ 13	3	68 מ״ר	ראשונה	₪1,137,000	16,696
יונ׳ 12	0	46 מ״ר	קרקע	₪970,000	21,556
פבר׳ 10	2.5	62 מ״ר	ראשונה	₪980,000	15,806
דצמ׳ 08	0	21 מ״ר	קרקע	₪175,000	8,454
אפר׳ 08	3	67 מ״ר	שלישית	₪715,000	10,833
יול׳ 07	2	66 מ״ר	שניה	₪487,256	7,416

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~5.7%

תשואה ברוטו

₪1,230,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪1,730,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪2,450,000+42% (19.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,000,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,480,000+48% (5.9%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪945,000 ← נמכרה יול׳ 14 ב-₪1,230,000+30% (16.4%שנה/)

נקנתה מאי 06 ב-₪659,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪1,400,000+112% (10.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט