בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גזית 3, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,650,000 · 41,477 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,014 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גזית 3, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	4	89 מ״ר	ראשונה	₪3,650,000	41,477
מרץ 22	4	91 מ״ר	שלישית	₪3,850,000	42,778
אוג׳ 15	4	89 מ״ר	שניה	₪2,310,000	26,014
מרץ 06	4	89 מ״ר	שלישית	₪1,244,000	14,009
נוב׳ 05	4	89 מ״ר	רביעית	₪1,743,171	19,630

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪2,310,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪2,080,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪3,650,000+75% (6.2%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪2,750,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪3,850,000+40% (9.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,960,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪2,750,000+40% (4.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 06 ב-₪1,214,000 ← נמכרה פבר׳ 11 ב-₪1,960,000+61% (11.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט