בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורדים 6, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,550,000 · 50,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,056 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורדים 6, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 24	2.5	51 מ״ר	שלישית	₪2,550,000	50,000
מאי 12	2	45 מ״ר	שלישית	₪1,130,000	25,393
ספט׳ 10	2.5	45 מ״ר	שניה	₪1,100,000	24,719
דצמ׳ 05	2	51 מ״ר	ראשונה	₪648,157	12,709

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~6.2%

תשואה ברוטו

₪1,115,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,640,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,550,000+55% (7.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט