בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המעלות 7, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,990,000 · 38,831 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,674 ₪/מ״ר.

בגבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המעלות 7, גבעתיים

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהמעלות 7?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	4	77 מ״ר	ראשונה	₪2,990,000	38,831
מאי 24	5	128 מ״ר	שניה	₪3,650,000	28,516
נוב׳ 21	5	136 מ״ר	שניה	₪2,880,000	21,176
יול׳ 18	4	77 מ״ר	ראשונה	₪2,500,000	32,468

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪3,320,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪2,700,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪3,650,000+35% (8.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,974,000 ← נמכרה יול׳ 18 ב-₪2,500,000+27% (4.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

בית ספר א.ד.גורדוןמשויךיסודי · 545 מ׳
בית ספר בן גוריוןיסודי · 206 מ׳
בית ספר גמנסיה מודיעיםתיכון · 80% בגרות · 602 מ׳
בית ספר בורוכוביסודי · 678 מ׳
בית ספר כצנלסוןיסודי · 728 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט