בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השומר 8, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,300,000 · 33,758 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,803 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השומר 8, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	5	157 מ״ר	רביעית	₪5,300,000	33,758
יול׳ 19	2	70 מ״ר	קומה 2	₪2,250,000	32,143
פבר׳ 16	5	148 מ״ר	רביעית	₪3,250,000	21,959
אוק׳ 15	5	178 מ״ר	רביעית	₪4,450,000	25,000
מרץ 15	0	164 מ״ר	קומה 4, קומה 5	₪270,000	1,656
ינו׳ 14	2.5	86 מ״ר	קומה 1	₪1,600,000	18,566
נוב׳ 10	2.5	85 מ״ר	קומה 3	₪1,450,000	17,039
נוב׳ 09	2.5	83 מ״ר	קומה 3	₪1,171,000	14,058
נוב׳ 07	3	99 מ״ר	קומה 3	₪800,000	8,083
יול׳ 07	3	99 מ״ר	קומה 1	₪1,024,835	10,355
פבר׳ 07	2	54 מ״ר	קומה 1	₪848,000	15,704
יול׳ 01	2	60 מ״ר	קומה 3	₪681,240	11,354

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,525,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪3,250,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪5,300,000+63% (6.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪780,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪2,250,000+188% (9.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 01 ב-₪660,000 ← נמכרה נוב׳ 07 ב-₪780,000+18% (2.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט