בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

השלום 47, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪520,000 · 8,497 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,705 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

השלום 47, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 23	3	61 מ״ר	שניה	₪520,000	8,497
מאי 21	4	73 מ״ר	רביעית	₪2,200,000	30,303
דצמ׳ 18	3	61 מ״ר	ראשונה	₪1,855,000	30,310
פבר׳ 18	3.5	73 מ״ר	שניה	₪2,000,000	27,548
נוב׳ 14	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,385,000	22,705
אוג׳ 14	4	73 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	17,906
פבר׳ 10	3	61 מ״ר	רביעית	₪1,025,000	16,803

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.4%

תשואה ברוטו

₪1,385,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 08 ב-₪935,000 ← נמכרה נוב׳ 14 ב-₪1,385,000+48% (6.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪760,000 ← נמכרה פבר׳ 10 ב-₪1,025,000+35% (23.1%שנה/)

נקנתה יול׳ 03 ב-₪536,000 ← נמכרה מאי 08 ב-₪935,000+74% (12.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט