בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 16, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,460,000 · 51,250 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,411 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 16, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	2	49 מ״ר	רביעית	₪2,460,000	51,250
יונ׳ 23	0	40 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	35,000
אוג׳ 22	3	50 מ״ר	רביעית	₪2,350,000	47,000
דצמ׳ 21	0	580 מ״ר	-	₪250,000	431
דצמ׳ 21	0	-	ראשונה	₪800,000	-
מאי 21	0	-	-	₪3,200,000	-
פבר׳ 20	3.5	111 מ״ר	רביעית	₪2,450,000	22,072
ינו׳ 20	0	389 מ״ר	-	₪13,500,000	34,704
מאי 17	0	389 מ״ר	-	₪15,688,000	40,329
אפר׳ 16	0	32 מ״ר	קרקע	₪161,000	5,000
אוק׳ 09	0	389 מ״ר	-	₪4,400,000	11,311
אוק׳ 09	2	49 מ״ר	שלישית	₪900,000	18,750
יול׳ 09	2.5	49 מ״ר	רביעית	₪730,000	14,898
יונ׳ 07	4	78 מ״ר	רביעית	₪729,000	9,346
אוק׳ 04	2	49 מ״ר	רביעית	₪426,000	8,784

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,100חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,625,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 09 ב-₪730,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,460,000+237% (7.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 04 ב-₪426,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪2,350,000+452% (10.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪995,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪250,000-75% (-21.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪394,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪800,000+103% (13.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט