בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

טיבר 48, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,850,000 · 43,750 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,944 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

טיבר 48, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	88 מ״ר	חמישית	₪3,850,000	43,750
אוג׳ 19	4	95 מ״ר	קומה 0	₪3,630,000	38,372
אוג׳ 19	6	143 מ״ר	שביעית	₪4,780,000	33,427
יול׳ 19	4.5	89 מ״ר	קומה 1	₪3,000,000	33,708
מאי 16	4	100 מ״ר	שישית	₪2,621,000	26,210
יול׳ 15	1	80 מ״ר	קומה 2	₪177,000	2,200
יול׳ 15	4	87 מ״ר	שישית	₪2,650,000	30,460
מאי 15	4	89 מ״ר	קומה 1	₪2,277,000	25,541
פבר׳ 15	4	87 מ״ר	חמישית	₪2,450,000	28,161
פבר׳ 12	0	451 מ״ר	ראשונה	₪789,000	1,749

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,400חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,825,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪2,450,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,850,000+57% (4.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪2,203,578 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪3,000,000+36% (7.6%שנה/)

נקנתה ספט׳ 02 ב-₪610,000 ← נמכרה פבר׳ 12 ב-₪5,133,000+741% (25.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 01 ב-₪663,000 ← נמכרה ספט׳ 02 ב-₪610,000-8% (-11.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט