בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
כצנלסון 12, גבעתיים
שכונת הל"ה
כצנלסון 12, גבעתיים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,320,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪2,020,200 | 27,300 |
| אוק׳ 18 | 3 | 69 מ״ר | שניה | ₪1,550,000 | 22,464 |
| נוב׳ 17 | 1 | 33 מ״ר | ראשונה | ₪1,180,000 | 35,758 |
| מאי 13 | 3 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪475,000 | 4,750 |
| מאי 12 | 2 | 55 מ״ר | - | ₪1,050,000 | 19,091 |
| ינו׳ 12 | 2 | 55 מ״ר | - | ₪949,000 | 17,255 |
| דצמ׳ 10 | 2.5 | 60 מ״ר | - | ₪900,000 | 15,000 |
| אוק׳ 10 | 2 | 42 מ״ר | - | ₪700,000 | 16,667 |
| דצמ׳ 05 | 2 | 50 מ״ר | רביעית | ₪451,000 | 9,020 |
| מרץ 03 | 2 | 50 מ״ר | ראשונה | ₪542,000 | 10,840 |
| נוב׳ 02 | 2 | 44 מ״ר | שניה | ₪504,000 | 11,455 |
| נוב׳ 01 | 2 | 55 מ״ר | רביעית | ₪202,000 | 3,673 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות · עודכן היום
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כצנלסון 12, גבעתיים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בכצנלסון 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת הל"ה
שכונת הל"ה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ לגבעתיים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: כצנלסון 2-6. במקום 4 דירות ישנות, ייבנה בניין אחד חדש בן ובו כ-30 דירות.
בתי ספר באזור
- בית ספר י.ח. ברנרמשויךיסודי · 157 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש קלעימשויךתיכון · 99% בגרות · 674 מ׳
- בית ספר אילוןיסודי · 244 מ׳
- בית ספר בית אקשטייןתיכון · 268 מ׳
- בית ספר תיכון תלמה יליןתיכון · 97% בגרות · 369 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט