בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
כצנלסון 78, גבעתיים
שכונת שיינקין
כצנלסון 78, גבעתיים
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
לפחות מודעה אחת סומנה כמוכר פרטי נצפתה הורדת מחיר במודעה אחת לפחות
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,190,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 2 | 36 מ״ר | ראשונה | ₪1,970,000 | 54,722 |
| אפר׳ 22 | 2 | 51 מ״ר | ראשונה | ₪640,000 | 12,648 |
| אוק׳ 20 | 2 | 51 מ״ר | רביעית | ₪1,630,000 | 32,600 |
| יול׳ 18 | 2 | 43 מ״ר | שלישית | ₪1,660,000 | 39,059 |
| יונ׳ 14 | 2 | 43 מ״ר | שניה | ₪1,105,000 | 25,698 |
| דצמ׳ 11 | 2 | 43 מ״ר | שלישית | ₪110,000 | 2,558 |
| יול׳ 11 | 2 | 41 מ״ר | ראשונה | ₪1,000,000 | 24,390 |
| אוג׳ 09 | 2.5 | 59 מ״ר | רביעית | ₪940,000 | 16,207 |
| מרץ 09 | 3 | 68 מ״ר | רביעית | ₪870,000 | 12,889 |
| נוב׳ 07 | 2 | 43 מ״ר | רביעית | ₪540,000 | 12,558 |
| דצמ׳ 04 | 2 | 43 מ״ר | שניה | ₪470,880 | 11,080 |
| פבר׳ 04 | 2 | 51 מ״ר | שניה | ₪630,129 | 12,453 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 7 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
4 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ספט׳ 04 ב-₪585,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪1,630,000+179% · 16.1 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 04 ב-₪493,000 ← נמכרה יונ׳ 14 ב-₪1,105,000+124% · 10.3 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪757,000 ← נמכרה יול׳ 11 ב-₪1,000,000+32% · 2.5 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 00 ב-₪519,000 ← נמכרה אוג׳ 09 ב-₪940,000+81% · 9.1 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כצנלסון 78, גבעתיים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בכצנלסון 78?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת שיינקין
שכונת שיינקין
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ לגבעתיים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: סירקין 4. מבנה ישן ובו כ-4 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 8-9 קומות ובו כ-33 דירות. המרי-ניצנה. הריסה של 7 מבנים ישנים שבהם כ-48 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 4-8 קומות ובהם כ-105 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון ע"ש קלעימשויךתיכון · 99% בגרות · 335 מ׳
- בית ספר ת"ת ובי' חורבמשויךיסודי
- בית ספר א.ד.גורדוןיסודי · 258 מ׳
- בית ספר אמונים מדיסודי · 338 מ׳
- בית ספר בורוכוביסודי · 445 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט