בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רמז 20, גבעתיים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,440,000 · 40,471 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,691 ₪/מ״ר.

בכל גבעתיים, המחיר המבוקש 12.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רמז 20, גבעתיים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	85 מ״ר	שלישית	₪3,440,000	40,471
ינו׳ 20	4.5	72 מ״ר	שלישית	₪2,850,000	39,583
יונ׳ 15	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,560,000	24,762
יול׳ 14	3	60 מ״ר	ראשונה	₪1,720,000	28,691
מאי 12	3	59 מ״ר	ראשונה	₪1,545,000	26,298

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגבעתיים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,720,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪2,420,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,440,000+42% (7.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,333,300 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪2,850,000+114% (7.4%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪1,560,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪1,560,000+0% (0.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט