בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אב"א אחימאיר 2, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,460,000 · 24,505 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 19,236 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אב"א אחימאיר 2, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 23	6	182 מ״ר	ראשונה	₪4,460,000	24,505
מאי 15	6	190 מ״ר	-	₪2,350,000	12,368
אוק׳ 13	0	561 מ״ר	-	₪750,000	1,337

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪3,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 15 ב-₪2,350,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪4,460,000+90% (8.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט