בן גוריון 85, גדרה
שכונת צמרת גדרה
העסקה הרשומה האחרונה: 06.09.2010 · ₪1,700,000 · 10,559 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 7 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 07.06.2010–06.09.2010
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 7 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 06.09.2010 · היסטורית
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (10)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 24 | 7 | 191 מ״ר | קרקע, ראשונה, שניה | ₪4,660,000 | 24,398 |
| ספט׳ 10 | 6 | 161 מ״ר | קרקע, ראשונה, שניה | ₪1,700,000 | 10,559 |
| ספט׳ 10 | 5 | 186 מ״ר | - | ₪1,700,000 | 9,140 |
| יול׳ 10 | 5 | 155 מ״ר | - | ₪1,680,000 | 10,839 |
| יול׳ 10 | 5 | 155 מ״ר | - | ₪1,680,000 | 10,839 |
| יונ׳ 10 | 5 | 1,581 מ״ר | - | ₪1,690,000 | 1,069 |
| יונ׳ 10 | 5 | 171 מ״ר | - | ₪1,690,000 | 9,883 |
| יונ׳ 10 | 5 | 191 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 8,901 |
| יונ׳ 10 | 5 | 191 מ״ר | - | ₪1,700,000 | 8,901 |
| יונ׳ 10 | 5 | 156 מ״ר | - | ₪1,660,000 | 10,641 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בבן גוריון 85?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר אולפנא בהר"ןמשויךתיכון · 100% בגרות · 456 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה מעלות רםמשויךיסודי
- בית ספר קשתיסודי · 429 מ׳
- בית ספר דרכא ע"ש אילן ואסף רמוןתיכון · 97% בגרות · 442 מ׳
- בית ספר גווניםיסודי · 607 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט