בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בנימין 101, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,500,000 · 24,155 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,023 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בנימין 101, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 23	3	62 מ״ר	שניה	₪1,500,000	24,155
ינו׳ 22	4	74 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	18,243
אוק׳ 20	3	62 מ״ר	שניה	₪1,000,000	16,129
אוק׳ 18	3	64 מ״ר	שניה	₪960,000	15,023
אוג׳ 18	3	64 מ״ר	שניה	₪976,000	15,274
אוק׳ 15	4	75 מ״ר	קרקע	₪950,000	12,838
אוק׳ 13	4	74 מ״ר	שניה	₪710,000	9,595
מאי 11	4	109 מ״ר	קרקע	₪712,000	6,514
פבר׳ 11	3	64 מ״ר	ראשונה	₪593,000	9,280

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.3%

תשואה ברוטו

₪960,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,260,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,350,000+7% (2.2%שנה/)

נקנתה אוג׳ 08 ב-₪430,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪1,260,000+193% (11.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪930,000 ← נמכרה אוק׳ 15 ב-₪950,000+2% (0.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪331,000 ← נמכרה אוק׳ 13 ב-₪710,000+115% (10.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט