בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דולב 25, גדרה
שכונת גדרה הצעירה
דולב 25, גדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,200,000 · 25,876 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,812 ₪/מ״ר.
בגדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דולב 25, גדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדולב 25?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 24 | 3.5 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 25,876 |
| אפר׳ 24 | 4 | 103 מ״ר | שלישית | ₪2,850,000 | 27,748 |
| ספט׳ 21 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪1,610,000 | 21,467 |
| ספט׳ 21 | 5 | 94 מ״ר | שניה ושלישית | ₪2,050,000 | 21,712 |
| מרץ 21 | 4 | 94 מ״ר | קרקע | ₪2,010,000 | 21,383 |
| מאי 20 | 4 | 103 מ״ר | שלישית | ₪2,150,000 | 21,078 |
| נוב׳ 19 | 4.5 | 97 מ״ר | קרקע | ₪1,950,000 | 20,103 |
| נוב׳ 19 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪1,460,000 | 19,236 |
| אוג׳ 19 | 4 | 94 מ״ר | קרקע | ₪1,880,000 | 19,981 |
| מרץ 19 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,640,000 | 19,294 |
| אוק׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | שניה ושלישית | ₪1,760,000 | 18,526 |
| אפר׳ 15 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪1,180,000 | 15,729 |
| פבר׳ 15 | 3.5 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪2,660,000 | 31,390 |
| יול׳ 14 | 4 | 97 מ״ר | קרקע | ₪1,455,000 | 15,156 |
| אוג׳ 13 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 14,643 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,525,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,430,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪1,610,000+13% (4.2%שנה/)
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,730,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,010,000+16% (3.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 16 ב-₪1,842,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪2,150,000+17% (4.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 07 ב-₪810,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪1,950,000+141% (7.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גדרה הצעירה
שכונת גדרה הצעירה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שש-שנתי רותמשויךתיכון · 348 מ׳
- בית ספר שלהבות חב"דמשויךיסודי · 527 מ׳
- בית ספר קשתיסודי · 75 מ׳
- בית ספר גווניםיסודי · 260 מ׳
- בית ספר רימוניםיסודי · 503 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט