בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האילנות 18, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,260,000 · 22,828 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,437 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האילנות 18, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (39)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	99 מ״ר	ראשונה	₪2,260,000	22,828
אוג׳ 24	4	105 מ״ר	רביעית	₪2,520,000	24,046
נוב׳ 22	3	67 מ״ר	שלישית	₪1,910,000	28,507
ספט׳ 22	4	99 מ״ר	ראשונה	₪2,600,000	26,263
מאי 22	4	99 מ״ר	ראשונה	₪2,190,000	22,121
מרץ 22	4	100 מ״ר	קרקע	₪2,340,000	23,636
פבר׳ 22	3	67 מ״ר	שניה	₪1,870,000	28,333
ינו׳ 22	4	103 מ״ר	רביעית	₪2,350,000	23,039
אוג׳ 21	5	125 מ״ר	קרקע	₪2,690,000	21,520
מאי 20	4	97 מ״ר	ראשונה	₪1,820,000	18,958
דצמ׳ 19	3	67 מ״ר	שניה	₪1,450,000	21,642
יונ׳ 19	4	100 מ״ר	קרקע	₪2,000,000	20,202
אוג׳ 17	3	67 מ״ר	שניה	₪1,540,000	22,985
יול׳ 17	4	105 מ״ר	רביעית	₪1,740,000	16,731
ינו׳ 17	4	103 מ״ר	רביעית	₪1,750,000	17,157

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,390,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪1,550,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,260,000+46% (4.3%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪583,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,910,000+228% (8.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,750,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,600,000+49% (11.7%שנה/)

נקנתה מאי 20 ב-₪1,700,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪2,190,000+29% (14.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט