בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האילנות 22, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,050,000 · 30,808 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,836 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האילנות 22, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	4	100 מ״ר	קרקע	₪3,050,000	30,808
ינו׳ 24	4	103 מ״ר	רביעית	₪2,740,000	26,863
יונ׳ 21	3	67 מ״ר	שניה	₪1,670,000	24,925
מרץ 18	3	67 מ״ר	שלישית	₪1,460,000	22,121
מרץ 17	4	96 מ״ר	קרקע	₪1,835,000	19,316
נוב׳ 16	3	67 מ״ר	שניה	₪1,335,000	20,015
נוב׳ 15	3	69 מ״ר	ראשונה	₪1,240,000	18,235
ינו׳ 13	3	67 מ״ר	שלישית	₪940,000	13,969
אוג׳ 12	3	67 מ״ר	שלישית	₪940,000	13,938
מאי 08	3	67 מ״ר	שניה	₪612,500	9,082

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.1%

תשואה ברוטו

₪2,895,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪2,430,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪3,050,000+26% (7.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪2,180,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,740,000+26% (6.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 09 ב-₪1,060,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,430,000+129% (6.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,290,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,670,000+29% (5.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט