בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החומה 1, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 18,548 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,113 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החומה 1, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	62 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	18,548
מאי 24	3	62 מ״ר	שלישית	₪600,000	9,677
מאי 22	3	62 מ״ר	ראשונה	₪1,124,000	18,129
אוג׳ 21	3	62 מ״ר	שניה	₪940,000	15,161
יונ׳ 18	3	62 מ״ר	שלישית	₪850,000	13,710
מאי 18	5	95 מ״ר	שניה	₪1,170,000	12,316
ינו׳ 18	3	62 מ״ר	שניה	₪800,000	12,903

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.9%

תשואה ברוטו

₪875,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 13 ב-₪355,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,150,000+224% (10.4%שנה/)

נקנתה אוג׳ 18 ב-₪860,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,124,000+31% (7.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪860,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,170,000+36% (11.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 09 ב-₪250,000 ← נמכרה יול׳ 13 ב-₪355,000+42% (9.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט