בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הפרחים 38, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪581,000 · 5,810 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,155 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הפרחים 38, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	100 מ״ר	שלישית	₪581,000	5,810
נוב׳ 25	4	100 מ״ר	ראשונה	₪2,650,000	26,500
יול׳ 22	4	100 מ״ר	ראשונה	₪2,590,000	25,900
יונ׳ 22	4	105 מ״ר	שלישית	₪2,250,000	21,429
ינו׳ 17	4	105 מ״ר	שניה	₪1,625,000	15,476
אפר׳ 15	4	105 מ״ר	שניה	₪1,320,000	12,571
מאי 13	6	180 מ״ר	-	₪2,080,000	11,556
אפר׳ 13	6	155 מ״ר	-	₪1,980,000	12,774
אוק׳ 12	4	105 מ״ר	ראשונה	₪1,221,060	11,629
אוק׳ 12	4	105 מ״ר	-	₪1,200,000	11,429
אוק׳ 12	5	104 מ״ר	רביעית	₪1,607,729	15,459
אוק׳ 12	4	118 מ״ר	-	₪1,580,000	13,390
אוק׳ 12	6	156 מ״ר	-	₪1,825,000	11,699
אוק׳ 12	6	176 מ״ר	-	₪1,770,000	10,057
אוג׳ 12	6	179 מ״ר	-	₪2,040,000	11,397

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪1,615,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,900,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪581,000-69% (-21.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪1,300,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,650,000+104% (5.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 12 ב-₪1,184,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,590,000+119% (7.8%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,250,000+105% (6.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט