בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הפרחים 7, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,720,000 · 25,905 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,952 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הפרחים 7, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	106 מ״ר	קרקע	₪2,720,000	25,905
מרץ 21	5	124 מ״ר	ראשונה שניה	₪2,350,000	18,952
ספט׳ 20	4	106 מ״ר	קרקע	₪2,200,000	20,952
דצמ׳ 12	5	123 מ״ר	ראשונה שניה	₪1,530,000	12,541
יול׳ 11	5	124 מ״ר	ראשונה שניה	₪1,500,000	12,077

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪2,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 22 ב-₪2,400,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,720,000+13% (3.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 03 ב-₪709,998 ← נמכרה מאי 22 ב-₪2,400,000+238% (6.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,840,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,350,000+28% (6.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,435,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪2,200,000+53% (5.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט