בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ז'בוטינסקי 49, גדרה

שכונת גבעת העיריות

ז'בוטינסקי 49, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,075,000 · 18,043 ₪/מ״ר

מבוסס על 164 עסקאות רשומות באזור · חציון 11,698 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ז'בוטינסקי 49, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	115 מ״ר	קרקע	₪2,075,000	18,043
אוק׳ 03	5	177 מ״ר	ראשונה	₪1,294,083	7,311

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.6%

תשואה ברוטו

₪1,490,039

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 15 ב-₪2,131,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,075,000-3% (-0.2%שנה/)

נקנתה מרץ 00 ב-₪900,000 ← נמכרה אוק׳ 03 ב-₪1,294,083+44% (10.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גבעת העיריות

אזורי / אומדן

שכונת גבעת העיריות

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט