בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חושן 3, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,040,000 · 26,579 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,114 ₪/מ״ר.

בגדרה, המחיר המבוקש 8.6% מתחת למחיר העסקאות הרשומות שדווחו לרשות המסים.

מיקום ותצוגת רחוב

חושן 3, גדרה

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בחושן 3?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (רשות המסים)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשות המסים

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	7	152 מ״ר	קרקע ראשונה ושניה	₪4,040,000	26,579
אוק׳ 21	6	146 מ״ר	קרקע ראשונה ושניה	₪2,970,000	20,483
פבר׳ 19	5	151 מ״ר	קרקע ראשונה ושניה	₪2,665,000	17,649
אפר׳ 03	7	175 מ״ר	-	₪830,000	4,743

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 7 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,000חודש/

שכירות 7 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪3,352,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 23 ב-₪3,780,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪4,040,000+7% (3.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪2,850,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪3,780,000+33% (8.6%שנה/)

נקנתה מרץ 15 ב-₪1,750,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪2,970,000+70% (8.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,945,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪2,665,000+37% (10.8%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות חיות · דירובוט