בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חצב 2, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,250,000 · 26,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,160 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חצב 2, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	5	125 מ״ר	ראשונה ושניה	₪3,250,000	26,000
מרץ 15	5	126 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,645,000	13,160
פבר׳ 06	4	105 מ״ר	קרקע	₪792,792	7,550
דצמ׳ 02	5	125 מ״ר	ראשונה ושניה	₪697,000	5,576

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.0%

תשואה ברוטו

₪1,645,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 17 ב-₪2,070,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,250,000+57% (5.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪1,307,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪2,070,000+58% (6.7%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪1,360,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪1,645,000+21% (6.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט