בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לאה גולדברג 4, גדרה

שכונת גבעת העיריות

לאה גולדברג 4, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,330,000 · 20,121 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,942 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לאה גולדברג 4, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	116 מ״ר	קומה 2	₪2,330,000	20,121
דצמ׳ 25	3	76 מ״ר	קומה 3	₪2,110,000	27,763
יול׳ 19	4	116 מ״ר	קומה 0	₪1,710,000	14,870
מרץ 19	5	109 מ״ר	קומה 1	₪1,399,000	12,954
ינו׳ 19	4	107 מ״ר	קומה 1	₪1,218,662	11,432
אוק׳ 18	4	116 מ״ר	קומה 4	₪1,301,996	11,243
אוק׳ 18	4	116 מ״ר	קומה 5	₪1,301,996	11,243

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,220,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪876,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,110,000+141% (13.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,304,000 ← נמכרה יול׳ 19 ב-₪1,710,000+31% (70.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גבעת העיריות

אזורי / אומדן

שכונת גבעת העיריות

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט