בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לילך 2, גדרה

שכונת לב גדרה

לילך 2, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,580,000 · 29,833 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,674 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לילך 2, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	5	120 מ״ר	ראשונה + שניה	₪3,580,000	29,833
אפר׳ 16	4	107 מ״ר	קרקע	₪1,800,000	16,822
ינו׳ 10	5	120 מ״ר	ראשונה + שניה	₪1,300,000	10,833
דצמ׳ 09	5	123 מ״ר	ראשונה + שניה	₪1,250,000	10,163
יונ׳ 09	5	123 מ״ר	ראשונה + שניה	₪1,155,000	9,390
יונ׳ 09	4	107 מ״ר	קרקע	₪1,125,000	10,514

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~7.7%

תשואה ברוטו

₪1,275,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 20 ב-₪2,520,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,580,000+42% (7.9%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪1,140,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪2,520,000+121% (7.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 09 ב-₪1,100,000 ← נמכרה אפר׳ 16 ב-₪1,800,000+64% (7.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת לב גדרה

אזורי / אומדן

שכונת לב גדרה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט