בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סחלב 10, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,300,000 · 26,829 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,964 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סחלב 10, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	5	123 מ״ר	ראשונה ושניה	₪3,300,000	26,829
אוק׳ 19	4	107 מ״ר	קרקע	₪2,100,000	19,626
מאי 16	5	123 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,890,000	15,366
ספט׳ 09	4	115 מ״ר	-	₪1,170,000	10,174
ספט׳ 09	5	120 מ״ר	ראשונה ושניה	₪1,208,000	10,067
אוג׳ 09	4	107 מ״ר	קרקע	₪1,130,000	10,561

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.4%

תשואה ברוטו

₪1,549,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪1,160,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪3,300,000+184% (7.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,110,000 ← נמכרה אוק׳ 19 ב-₪2,100,000+89% (6.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪1,630,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪1,890,000+16% (8.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,220,000 ← נמכרה יונ׳ 14 ב-₪1,630,000+34% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט