בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פרג 2, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,620,000 · 28,504 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,714 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פרג 2, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 24	5	127 מ״ר	ראשונה	₪3,620,000	28,504
יול׳ 22	5	130 מ״ר	ראשונה	₪3,940,000	30,308
פבר׳ 13	5	166 מ״ר	-	₪1,650,000	9,940
יול׳ 10	5	127 מ״ר	-	₪1,375,000	10,827
יונ׳ 10	5	130 מ״ר	-	₪1,420,000	10,923

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪2,520,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,350,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪3,620,000+168% (7.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪2,080,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪3,940,000+89% (11.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,650,000 ← נמכרה יול׳ 16 ב-₪2,080,000+26% (7.0%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪1,600,000 ← נמכרה פבר׳ 13 ב-₪1,650,000+3% (1.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט