בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
צאלה 31, גדרה
שכונת גדרה הצעירה
צאלה 31, גדרה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,280,000 · 32,800 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,504 ₪/מ״ר.
בגדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
צאלה 31, גדרה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בצאלה 31?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | קרקע | ₪3,280,000 | 32,800 |
| ספט׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪1,950,000 | 27,504 |
| פבר׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | רביעית | ₪2,435,000 | 26,467 |
| מרץ 21 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,750,000 | 20,833 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 79 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 17,949 |
| יונ׳ 18 | 4 | 100 מ״ר | קרקע | ₪1,850,000 | 18,500 |
| נוב׳ 16 | 3 | 79 מ״ר | שלישית | ₪1,330,000 | 17,051 |
| מרץ 16 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,440,000 | 16,941 |
| ינו׳ 10 | 4 | 105 מ״ר | קרקע | ₪1,275,000 | 12,166 |
| יונ׳ 09 | 3 | 72 מ״ר | שניה | ₪780,000 | 10,886 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,435,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪2,480,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,280,000+32% (7.3%שנה/)
נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,425,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,435,000+71% (3.9%שנה/)
נקנתה מאי 18 ב-₪1,900,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪2,480,000+31% (7.6%שנה/)
נקנתה מרץ 13 ב-₪1,200,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,750,000+46% (4.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גדרה הצעירה
שכונת גדרה הצעירה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שש-שנתי רותמשויךתיכון · 137 מ׳
- בית ספר שלהבות חב"דמשויךיסודי · 152 מ׳
- בית ספר גווניםיסודי · 207 מ׳
- בית ספר רימוניםיסודי · 299 מ׳
- בית ספר קשתיסודי · 474 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט