בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צבעוני 15, גדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,380,000 · 21,062 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,951 ₪/מ״ר.

בכל גדרה, המחיר המבוקש 13.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צבעוני 15, גדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 23	5	113 מ״ר	קרקע + ראשונה + שניה	₪2,380,000	21,062
פבר׳ 22	5	124 מ״ר	קרקע + ראשונה + שניה	₪2,100,000	17,073
נוב׳ 18	5	103 מ״ר	קרקע + ראשונה + שניה	₪1,730,000	16,829
אוק׳ 11	5	103 מ״ר	קרקע + ראשונה + שניה	₪550,000	5,392
מרץ 10	5	103 מ״ר	קרקע + ראשונה + שניה	₪1,160,000	11,262

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגדרה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,200חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪1,915,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,370,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,380,000+74% (6.2%שנה/)

נקנתה מרץ 17 ב-₪1,520,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,100,000+38% (6.7%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,110,000 ← נמכרה ספט׳ 14 ב-₪1,370,000+23% (19.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 09 ב-₪1,000,000 ← נמכרה אוק׳ 11 ב-₪550,000-45% (-24.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט