אלכסנדר 5, גן יבנה
שכונת גבעת הסביונים
חציון של 69 עסקאות רשומות ברדיוס של כ־500 מטר· ביטחון נמוכה
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 69 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברדיוס של כ־500 מטר · ביטחון נמוכה
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (7)
ב־2 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 7 | 204 מ״ר | ראשונה | ₪4,550,000 | 22,304 |
| מאי 18 | 4 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 17,600 |
| יונ׳ 16 | 5 | 330 מ״ר | ראשונה | ₪3,100,000 | 9,394 |
| יול׳ 13 | 4 | 115 מ״ר | - | ₪1,450,000 | 12,609 |
| יול׳ 12 | 6 | 176 מ״ר | - | ₪1,775,000 | 10,085 |
| מאי 10 | לא דווח | 991 מ״ר | - | ₪850,000 | 858 |
| אוג׳ 09 | לא דווח | 991 מ״ר | - | ₪600,000 | 605 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם באלכסנדר 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר קרית חינוך ע"ש רביןמשויךתיכון · 95% בגרות · 550 מ׳
- בית ספר ממ"ד סינימשויךיסודי
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 400 מ׳
- בית ספר נופי מולדתיסודי · 1088 מ׳
- בית ספר אהוד מנוריסודי · 1092 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט