בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בן גוריון 28, גן יבנה
שכונת המושבה הגרמנית
בן גוריון 28, גן יבנה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,100,000 · 44,928 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 17,255 ₪/מ״ר.
בגן יבנה, המחיר המבוקש 13.7% מתחת למחיר העסקאות הרשומות שדווחו לרשות המסים.
מיקום ותצוגת רחוב
בן גוריון 28, גן יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבן גוריון 28?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
עסקאות רשומות בבניין (1)
מקור: רשות המסים
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 23 | 3 | 70 מ״ר | קרקע | ₪3,100,000 | 44,928 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,120,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 19 ב-₪2,015,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪3,100,000+54% (11.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המושבה הגרמנית
שכונת המושבה הגרמנית
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר קרית חינוך ע"ש רביןמשויךתיכון · 95% בגרות · 473 מ׳
- בית ספר ממ"ד סינימשויךיסודי · 1392 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 173 מ׳
- בית ספר נופי מולדתיסודי · 793 מ׳
- בית ספר אהוד מנוריסודי · 1005 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות חיות · דירובוט