ברקת 2, גן יבנה
שכונת נאות הפרחים
חציון של 61 עסקאות רשומות ברדיוס של כ־500 מטר· ביטחון נמוכה· 23.06.2003–01.03.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 61 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברדיוס של כ־500 מטר · ביטחון נמוכה
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (20)
ב־13 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 25 | לא דווח | 168 מ״ר | - | ₪3,940,000 | 23,452 |
| יול׳ 24 | 7 | 226 מ״ר | - | ₪4,350,000 | 19,248 |
| מרץ 20 | 6 | 185 מ״ר | - | ₪3,250,000 | 17,568 |
| נוב׳ 18 | 5 | 170 מ״ר | - | ₪3,340,000 | 19,647 |
| מרץ 17 | 5 | 210 מ״ר | - | ₪3,400,000 | 16,190 |
| יונ׳ 16 | 5 | 288 מ״ר | - | ₪2,800,000 | 9,722 |
| מרץ 14 | לא דווח | 18,375 מ״ר | - | ₪1,000,000 | 54 |
| ספט׳ 13 | לא דווח | 18,375 מ״ר | - | ₪800,000 | 44 |
| מאי 13 | 5 | 170 מ״ר | - | ₪2,120,000 | 12,471 |
| אפר׳ 12 | לא דווח | לא דווח | - | ₪750,000 | לא דווח |
| יול׳ 11 | לא דווח | לא דווח | - | ₪800,000 | לא דווח |
| פבר׳ 11 | לא דווח | 18,375 מ״ר | - | ₪600,000 | 33 |
| דצמ׳ 10 | 4 | 124 מ״ר | - | ₪1,590,000 | 12,823 |
| מרץ 10 | לא דווח | לא דווח | - | ₪600,000 | לא דווח |
| מאי 09 | לא דווח | לא דווח | - | ₪1,260,000 | לא דווח |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בברקת 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר אהוד מנורמשויךיסודי · 538 מ׳
- בית ספר אילן רמוןיסודי · 621 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 822 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש נעמי שמרתיכון · 90% בגרות · 995 מ׳
- בית ספר נופי מולדתיסודי · 1065 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט