בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האור 17, גן יבנה

שכונת נאות המכבים

האור 17, גן יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 37,879 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,736 ₪/מ״ר.

בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האור 17, גן יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	3	66 מ״ר	קרקע	₪2,500,000	37,879
נוב׳ 21	3	60 מ״ר	קרקע	₪2,100,000	35,593

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪2,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,225,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,500,000+104% (6.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,632,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,100,000+29% (5.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪685,000 ← נמכרה פבר׳ 13 ב-₪1,225,000+79% (13.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות המכבים

אזורי / אומדן

שכונת נאות המכבים

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט