בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הדגן 12, גן יבנה
שכונת נאות אשכול
הדגן 12, גן יבנה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 23,026 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,800 ₪/מ״ר.
בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הדגן 12, גן יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהדגן 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 6 | 152 מ״ר | קרקע, ראשונה, שניה | ₪3,850,000 | 25,329 |
| ינו׳ 23 | 6 | 152 מ״ר | קרקע, ראשונה, שניה | ₪3,500,000 | 23,026 |
| פבר׳ 22 | 6 | 152 מ״ר | קרקע, ראשונה, שניה | ₪3,450,000 | 22,697 |
| אוג׳ 07 | 5 | 100 מ״ר | - | ₪980,000 | 9,800 |
| יול׳ 07 | 6 | 152 מ״ר | קרקע, ראשונה, שניה | ₪985,000 | 6,461 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪9,500חודש/
שכירות 6 חד׳ באזור
~11.6%
תשואה ברוטו
₪985,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 14 ב-₪1,670,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,850,000+131% (8.6%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪2,300,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪3,500,000+52% (10.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 07 ב-₪1,140,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪3,450,000+203% (8.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 07 ב-₪990,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪2,300,000+132% (7.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות אשכול
שכונת נאות אשכול
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אילן רמוןמשויךיסודי · 236 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש נעמי שמרמשויךתיכון · 90% בגרות · 420 מ׳
- בית ספר אהוד מנוריסודי · 627 מ׳
- בית ספר ממ"ד סינייסודי · 1461 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט