בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
היורה 8, גן יבנה
שכונת נאות הפרחים
היורה 8, גן יבנה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,030,000 · 26,348 ₪/מ״ר
מבוסס על 10 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 16,396 ₪/מ״ר.
בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
היורה 8, גן יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהיורה 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (2)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 6 | 115 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪3,030,000 | 26,348 |
| מרץ 18 | 6 | 115 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪2,200,000 | 19,130 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪9,500חודש/
שכירות 6 חד׳ באזור
~6.3%
תשואה ברוטו
₪1,820,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 14 ב-₪1,690,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪2,200,000+30% (6.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות הפרחים
שכונת נאות הפרחים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אהוד מנורמשויךיסודי · 310 מ׳
- בית ספר אילן רמוןיסודי · 438 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש נעמי שמרתיכון · 90% בגרות · 778 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 970 מ׳
- בית ספר נופי מולדתיסודי · 1033 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט