בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

העצמאות 52, גן יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,800,000 · 28,743 ₪/מ״ר

מבוסס על 14 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 14,964 ₪/מ״ר.

בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

העצמאות 52, גן יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

עסקאות רשומות בבניין (1)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	6	167 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪4,800,000	28,743

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,500חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪2,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 19 ב-₪2,700,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪4,800,000+78% (11.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪2,450,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪2,700,000+10% (2.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט