הרצל 15, גן יבנה
שכונת נאות הדרים
העסקה הרשומה האחרונה: 16.06.2025 · ₪4,100,000 · 21,466 ₪/מ״ר
חציון של 4 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 17.05.2015–16.06.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 4 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 16.06.2025
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (14)
ב־7 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 6 | 191 מ״ר | - | ₪4,100,000 | 21,466 |
| ינו׳ 21 | 6 | 170 מ״ר | ראשונה | ₪2,850,000 | 16,765 |
| אוק׳ 18 | לא דווח | 306 מ״ר | - | ₪1,000,000 | 3,268 |
| אוק׳ 18 | לא דווח | 300 מ״ר | - | ₪1,000,000 | 3,333 |
| ינו׳ 17 | 5 | 178 מ״ר | - | ₪2,350,000 | 13,202 |
| נוב׳ 16 | 5 | 175 מ״ר | - | ₪2,450,000 | 14,000 |
| נוב׳ 16 | 5 | 178 מ״ר | - | ₪2,450,000 | 13,764 |
| ינו׳ 16 | לא דווח | לא דווח | - | ₪1,689,000 | לא דווח |
| אוק׳ 15 | 5 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪2,249,000 | 17,992 |
| מאי 15 | 5 | 245 מ״ר | ראשונה | ₪2,005,000 | 8,184 |
| דצמ׳ 12 | לא דווח | לא דווח | - | ₪700,000 | לא דווח |
| אוק׳ 12 | לא דווח | לא דווח | - | ₪528,000 | לא דווח |
| דצמ׳ 11 | לא דווח | 1,178 מ״ר | - | ₪365,000 | 310 |
| דצמ׳ 11 | לא דווח | 1,178 מ״ר | - | ₪5,216,000 | 4,428 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהרצל 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר ממ"ד סינימשויךיסודי · 636 מ׳
- בית ספר נופי מולדתיסודי · 367 מ׳
- בית ספר אהוד מנוריסודי · 626 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 836 מ׳
- בית ספר אילן רמוןיסודי · 1016 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט