בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרצל 15, גן יבנה
שכונת נאות הדרים
הרצל 15, גן יבנה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,100,000 · 21,466 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,996 ₪/מ״ר.
בגן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרצל 15, גן יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרצל 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 6 | 191 מ״ר | - | ₪4,100,000 | 21,466 |
| ינו׳ 21 | 6 | 170 מ״ר | ראשונה | ₪2,850,000 | 16,765 |
| אוק׳ 18 | 0 | 306 מ״ר | - | ₪1,000,000 | 3,268 |
| אוק׳ 18 | 0 | 300 מ״ר | - | ₪1,000,000 | 3,333 |
| ינו׳ 17 | 5 | 178 מ״ר | - | ₪2,350,000 | 13,202 |
| נוב׳ 16 | 5 | 175 מ״ר | - | ₪2,450,000 | 14,000 |
| נוב׳ 16 | 5 | 178 מ״ר | - | ₪2,450,000 | 13,764 |
| ינו׳ 16 | 0 | - | - | ₪1,689,000 | - |
| אוק׳ 15 | 5 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪2,249,000 | 17,992 |
| מאי 15 | 5 | 245 מ״ר | ראשונה | ₪2,005,000 | 8,184 |
| דצמ׳ 12 | 0 | - | - | ₪700,000 | - |
| אוק׳ 12 | 0 | - | - | ₪528,000 | - |
| דצמ׳ 11 | 0 | 1178 מ״ר | - | ₪5,216,000 | 4,428 |
| דצמ׳ 11 | 0 | 1178 מ״ר | - | ₪365,000 | 310 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,400חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪2,349,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪2,850,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪4,100,000+44% (8.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪2,850,000+185% (59.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪2,450,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪1,000,000-59% (-37.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,689,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪2,450,000+45% (52.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות הדרים
שכונת נאות הדרים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד סינימשויךיסודי · 636 מ׳
- בית ספר נופי מולדתיסודי · 367 מ׳
- בית ספר אהוד מנוריסודי · 626 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 836 מ׳
- בית ספר אילן רמוןיסודי · 1016 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט