בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצל 5, גן יבנה

שכונת נאות הדרים

הרצל 5, גן יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,800,000 · 23,932 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 10,000 ₪/מ״ר.

בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצל 5, גן יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4.5	117 מ״ר	-	₪2,800,000	23,932
אפר׳ 24	4	96 מ״ר	-	₪2,800,000	29,167
יול׳ 14	5	117 מ״ר	-	₪1,250,000	10,684
יונ׳ 12	5	117 מ״ר	-	₪1,160,000	9,915

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,400חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~8.9%

תשואה ברוטו

₪1,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 14 ב-₪1,250,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,800,000+124% (7.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות הדרים

אזורי / אומדן

שכונת נאות הדרים

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט