בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נורית 11, גן יבנה

שכונת נווה גן

נורית 11, גן יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,250,000 · 22,135 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,111 ₪/מ״ר.

בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נורית 11, גן יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	6	192 מ״ר	-	₪4,250,000	22,135
ספט׳ 23	6	230 מ״ר	ראשונה	₪4,160,000	18,087
ספט׳ 14	6	212 מ״ר	-	₪2,136,000	10,075

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,500חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪4,205,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 23 ב-₪4,160,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪4,250,000+2% (1.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪2,136,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪4,160,000+95% (7.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נווה גן

אזורי / אומדן

שכונת נווה גן

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט