ניל"י 12, גן יבנה
שכונת נאות הדרים
העסקה הרשומה האחרונה: 23.03.2010 · ₪2,050,000 · 16,400 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 35 עסקאות רשומות ברדיוס של כ־500 מטר· ביטחון נמוכה· 06.09.2005–04.07.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 35 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברדיוס של כ־500 מטר · ביטחון נמוכה
- עסקה אחרונה בכתובת: 23.03.2010 · היסטורית
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (4)
ב־2 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 5 | 185 מ״ר | - | ₪4,300,000 | 23,243 |
| מרץ 10 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪2,050,000 | 16,400 |
| יונ׳ 08 | לא דווח | 766 מ״ר | - | ₪528,000 | 689 |
| יונ׳ 08 | לא דווח | 766 מ״ר | - | ₪528,000 | 689 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בניל"י 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- בית ספר קרית חינוך ע"ש רביןמשויךתיכון · 95% בגרות · 602 מ׳
- בית ספר ממ"ד סינימשויךיסודי · 1204 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 425 מ׳
- בית ספר נופי מולדתיסודי · 459 מ׳
- בית ספר אהוד מנוריסודי · 1195 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט