בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צוללים 8, גן יבנה

שכונת מרכז המושבה

צוללים 8, גן יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,500,000 · 27,174 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,174 ₪/מ״ר.

בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צוללים 8, גן יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	4	92 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,500,000	27,174
יונ׳ 21	4	93 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,530,000	27,500
פבר׳ 16	4	93 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,675,000	18,053
נוב׳ 14	5	92 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,518,000	16,493
אוג׳ 10	5.5	92 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,190,000	12,929

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪2,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 14 ב-₪1,385,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪2,500,000+81% (5.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,850,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,530,000+37% (6.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 04 ב-₪588,000 ← נמכרה אוג׳ 16 ב-₪1,850,000+215% (10.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מרכז המושבה

אזורי / אומדן

שכונת מרכז המושבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט