צוללים 8, גן יבנה
שכונת מרכז המושבה
העסקה הרשומה האחרונה: 19.11.2024 · ₪2,500,000 · 27,174 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה
הקשר עירוני בלבד: בגן יבנה, חציון המחיר המבוקש 13.7% מתחת לחציון העסקאות הרשומות באותו חלון — לא הערכת שווי לדירה הזאת.
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 19.11.2024
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (5)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 24 | 4 | 92 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪2,500,000 | 27,174 |
| יונ׳ 21 | 4 | 93 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪2,530,000 | 27,500 |
| פבר׳ 16 | 4 | 93 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪1,675,000 | 18,053 |
| נוב׳ 14 | 5 | 92 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪1,518,000 | 16,493 |
| אוג׳ 10 | 5.5 | 92 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪1,190,000 | 12,929 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בצוללים 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר ממ"ד סינימשויךיסודי · 1080 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 464 מ׳
- בית ספר נופי מולדתיסודי · 600 מ׳
- בית ספר אהוד מנוריסודי · 704 מ׳
- בית ספר קרית חינוך ע"ש רביןתיכון · 95% בגרות · 786 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט