בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קנדה 52, גן יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,150,000 · 25,152 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,875 ₪/מ״ר.

בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קנדה 52, גן יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	5	165 מ״ר	-	₪4,150,000	25,152
יונ׳ 16	5	150 מ״ר	ראשונה	₪2,450,000	16,333
מרץ 15	6	170 מ״ר	-	₪1,800,000	10,588
דצמ׳ 13	6	160 מ״ר	-	₪1,900,000	11,875
אוג׳ 12	0	750 מ״ר	-	₪991,000	1,321

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,400חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪1,900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪2,450,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪4,150,000+69% (6.3%שנה/)

נקנתה מרץ 15 ב-₪1,800,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪2,450,000+36% (26.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,900,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪1,800,000-5% (-4.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט