בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שבזי 1, גן יבנה
שכונת גבעת שמשון
שבזי 1, גן יבנה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,360,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (28)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,900,000 | 30,645 |
| מאי 25 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪850,000 | 13,710 |
| נוב׳ 24 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,800,000 | 29,032 |
| אוק׳ 23 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,750,000 | 28,226 |
| יול׳ 22 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,270,000 | 20,484 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,285,000 | 20,726 |
| אפר׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪1,220,000 | 19,677 |
| מרץ 21 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪1,265,000 | 20,403 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 19,355 |
| אוג׳ 20 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,170,000 | 18,871 |
| מאי 20 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,180,000 | 19,032 |
| ספט׳ 19 | 2.5 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,090,000 | 17,581 |
| ספט׳ 19 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 17,742 |
| יול׳ 18 | 3 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,050,000 | 16,935 |
| אפר׳ 18 | 3.5 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪1,180,000 | 19,032 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 15 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
25 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אפר׳ 18 ב-₪1,190,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,900,000+60% · 7.7 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 08 ב-₪300,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪850,000+183% · 16.7 שנות החזקה
נקנתה מאי 19 ב-₪1,050,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,800,000+71% · 5.5 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,100,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪1,750,000+59% · 2.6 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
שבזי 1, גן יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשבזי 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת שמשון
שכונת גבעת שמשון
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מכללת אור העתיד גן ימשויךתיכון · 358 מ׳
- בית ספר ממ"ד סינימשויךיסודי · 505 מ׳
- בית ספר מכבים-חדשנייסודי · 321 מ׳
- בית ספר נופי מולדתיסודי · 1237 מ׳
- בית ספר אהוד מנוריסודי · 1287 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט