בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שחף 5, גן יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,820,000 · 21,045 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,052 ₪/מ״ר.

בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שחף 5, גן יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	6	134 מ״ר	קרקע, ראשונה, שניה	₪2,700,000	20,149
פבר׳ 25	5	134 מ״ר	קרקע, ראשונה, שניה	₪2,820,000	21,045
מאי 21	6	134 מ״ר	קרקע, ראשונה, שניה	₪2,350,000	17,537
נוב׳ 05	5	134 מ״ר	קרקע, ראשונה, שניה	₪677,820	5,058

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,500חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~6.5%

תשואה ברוטו

₪1,748,910

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,200,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,820,000+135% (6.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,400,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪2,350,000+68% (8.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 10 ב-₪1,235,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪1,400,000+13% (2.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט