בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שחף 7, גן יבנה
שכונת גבעת שמשון
שחף 7, גן יבנה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,350,000 · 10,150 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,999 ₪/מ״ר.
בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שחף 7, גן יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשחף 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 5 | 134 מ״ר | קרקע, ראשונה, שניה | ₪1,350,000 | 10,150 |
| אוק׳ 24 | 5 | 134 מ״ר | קרקע, ראשונה, שניה | ₪2,840,000 | 21,353 |
| פבר׳ 21 | 5 | 134 מ״ר | קרקע, ראשונה, שניה | ₪1,850,000 | 13,847 |
| מרץ 14 | 5 | 134 מ״ר | קרקע, ראשונה, שניה | ₪1,465,000 | 10,966 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,400חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.5%
תשואה ברוטו
₪1,600,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 18 ב-₪1,930,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,350,000-30% (-4.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,350,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪2,840,000+110% (7.2%שנה/)
נקנתה מרץ 14 ב-₪1,120,000 ← נמכרה ספט׳ 18 ב-₪1,930,000+72% (13.1%שנה/)
נקנתה מרץ 09 ב-₪999,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪1,350,000+35% (6.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת שמשון
שכונת גבעת שמשון
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מכללת אור העתיד גן ימשויךתיכון · 248 מ׳
- בית ספר ממ"ד סינימשויךיסודי · 801 מ׳
- בית ספר מכבים-חדשנייסודי · 99 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש נעמי שמרתיכון · 90% בגרות · 1440 מ׳
- בית ספר אהוד מנוריסודי · 1480 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט