בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמעון 19, גן יבנה

שכונת נאות המכבים

שמעון 19, גן יבנה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,925,000 · 43,398 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 14,423 ₪/מ״ר.

בכל גן יבנה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמעון 19, גן יבנה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	3	67 מ״ר	קרקע	₪2,925,000	43,398
ינו׳ 18	5	145 מ״ר	קרקע	₪2,000,000	13,793
דצמ׳ 01	4	66 מ״ר	קרקע	₪507,840	7,683
מרץ 01	3	67 מ״ר	-	₪568,000	8,478

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בגן יבנה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪1,690,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 07 ב-₪832,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪2,000,000+140% (8.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות המכבים

אזורי / אומדן

שכונת נאות המכבים

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט